ПРОТОКОЛ № 01 / 26.01.2020 г.

ПРОТОКОЛ № 01 / 26.01.2020 г.

ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ

НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ НА АДРЕС:

гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51

      Днес, 26.01.2020 г. в гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51 се проведе заседание на Управителния съвет /УС/ на етажната собственост при следния дневен ред:

1. Предаване от страна на стария Управител и приемане от страна на новия Управител на всички документи на етажната собственост
2. Приемане и предаване на средствата по касата от касиера

На заседанието присъстваха:
Ванко Меразов - избран за Управител на етажната собственост от Общо събрание с Протокол 1 / 09.12.2019 г.
Анатоли Атанасов – досегашен Управител на етажната собственост
Габриела Ганчева - Касиер

Заседанието има необходимия кворум и може да се проведе.


По т.1 от дневния ред:  Старият Управител предава, а новият приема всички документи свързани с управлението на етажната собственост до момента. Документите са подредени в папка, която трябва да бъде съхранявана от новия Управител на етажната собственост.
Съставено е Заявление от Управителя на етажната собственост за регистриране в Общината, придружено от копие на Протокол 1 / 09.12.2019 г.

По т.2 от дневния ред:   Поради факта, че досегашният касиер Габриела Ганчева продължава да заема същата позиция, средствата по касата остават при нея, като е обсъдена възможността по-голямата част от събраните парични средства да се преведе по банкова сметка.




Ванко Меразов - Управител на етажната собственост  …………………………
                                                                                                    /подпис/

Габриела Ганчева    – Касиер                                                          …………………………
                                                                                                    /подпис/

Анатоли Атанасов – досегашен Управител на етажната собственост
                                                                                                                …………………………
                                                                                                    /подпис/

ПРОТОКОЛ № 01/ 09.12.2019 г.

ПРОТОКОЛ № 01/ 09.12.2019 г.

от

Общо събрание на собствениците на етажната собственост

адрес: гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51

На 09.12.2019 г. от 17:30 часа, в гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51, при спазване на разпоредбите на ЗУЕС се проведе Общо събрание на собствениците на имот № 43952.507.1349 - УПИ VI-1349 от Градоустройствения план на гр. Ловеч, при следния дневен ред:

1. Годишен финансов отчет за периода Януари 2019 -Ноември 2019.

2. Избор на Управител на етажната собственост.

3. Избор на Касиер.

4. Обсъждане на предложения за изменение в правилника за вътрешния ред на етажната собственост.

5. Обсъждане на такса по фонд „Ремонт и обновяване“.

6. Обсъждане на други важни въпроси.

На Общото събрание присъстваха лично или чрез представители най-малко 67 % ид. части от общите части на етажната собственост.  Беше съставен Присъствен лист от 09.12.2019  г., който е неразделна част от този протокол.

След като бе събран необходимия кворум за провеждане на събранието, то беше открито.

По т. 1 от дневният ред, Управителя на етажната собственост даде отчет за събраните и изразходените средства през изминалия отчетен период и представи данните за финансовото състояние на касата към настоящия момент. Самият отчет бе предоставен на всеки един, за да се запознае с него. Всички разходо-подавателни документи се намират при Касиера в случай на необходимост от допълнителни справки.

Приложение - Годишен финансов отчет за периода Януари 2019 -Ноември 2019 г., който е неразделна част от този протокол.

По т. 2 от дневния ред настоящият Управител на етажната собственост А. Атанасов пожела да бъде сменен поради невъзможността да отделя достатъчно време за дейностите по управление на етажната собственост. Поради липсата на други кандидатури беше обсъден варианта г-н Меразов да заеме длъжността, но при условия за почистване на общите части от ненужните предмети и стриктна ревизия на средствата по касата.

Приложение за гласуване №1 от 09.12.2019 г.

По т. 3 от дневния ред за избор на касиер, никой не представи нови кандидатури и съществуващия касиер остава на тази позиция за нов срок от една година.

Приложение за гласуване №1 от 09.12.2019 г.

По т. 4, от дневния ред – беше повдигнат въпроса защо апартамент № 2 не заплаща входна такса. До момента този въпрос беше уреден съгласно чл.36 от Правилника за вътрешния ред на етажната собственост. Съгласно приложението за гласуване по темата, апартамент № 2 остава в сегашното положение и не заплаща месечна такса.

Приложение за гласуване №2 от 09.12.2019 г.

Бяха повдигнати и други въпроси, но не се състоя дискусия и не се стигна до решения поради отклоняването на темата.

По т. 5 от дневният ред – някои от собствениците все още не намират за необходимо да внасят допълнителни средства по касата за фонд „Ремонт и обновяване“, а други са склонни на това, но въпроса остава отворен и такса не се събира до вземане на окончателно решение.

По т. 6 от дневният ред – относно почистването на общите части и увеличената месечна такса за почистване от 25 на 30 лв. 

Предложението от Управителя на етажната собственост е таксата на човек за стълбищно осветление, консумативи и почистване да се повиши от 3,00 лв. на 3,50 лв.

Причината е наличието на месеци през последният отчетен период в които разходите надвишават приходите.

След направеното приложение за гласуване предложението се приема и таксата става 3,50 лв. от 01.01.2020 г.

Приложение за гласуване №3 от 09.12.2019 г.

След това събранието бе закрито от Управителя на ЕС.

Приложения:

1. Годишен финансов отчет за периода Януари 2019 -Ноември 2019

2. Приложение за гласуване - настоящия протокол има три приложения за гласуване, които са неразделна част от настоящия протокол;

Протокола е съставен от Анатоли Атанасов - Управител на етажната собственост.

Управител на ЕС:

/име, фамилия, подпис/

Финансов отчет за периода 01.2019 г. – 11.2019 г.

Покана за Общо събрание

На 09.12.2019 г. (понеделник) от 17:30 часа, в двора на етажната собственост на ул. "Цачо Шишков' 51, ще се проведе Общо събрание при следния дневен ред:

    1.    Годишен финансов отчет за периода Януари 2019 -Ноември 2019.

    2.    Избор на Управител на етажната собственост.

    3.    Избор на Касиер.

    4.    Обсъждане на предложения за изменение в правилника за вътрешния ред на етажната собственост.

    5.    Обсъждане на такса по фонд „Ремонт и обновяване“.

    6.    Обсъждане на други важни въпроси.

Събранието ще се проведе съгласно изискванията на Закона за управление на етажната собственост.

Моля всички собственици, ползватели и обитатели да присъстват на събранието. 

Почистване на входа

Уважаеми съседи може би сте забелязали, че от началото на месец Ноември 2019 г. за почистването на входа се грижи друга жена.
Трябва да знаете, че общата такса за почистване се увеличава с 5 лева спрямо предишната. Във връзка с това се налага да обсъдим и новите такси събирани от живущите в етажната собственост, което ще стане на предстоящото Общо събрание.

Финансов отчет за периода 06.2018 г. – 12.2018 г.

Обновяване на общата маза

ВАЖНО

Уважаеми собственици!

            Лошото състояние на общата маза е дългогодишен проблем по който до сега не е проявявано отношение.

Във връзка с предложението на г-н Меразов за обновяване на пространството около тоалетната и мивката в общата маза, Ви моля да дадете своето мнение с подпис в таблицата по-долу.

Преди да вземете решение имайте в предвид следното:

-         Ремонтните дейности ще обхванат участъка около тоалетната и мивката

-         Ще бъде изградена преградна стена между тоалетната и мивката

-         Ще се постави врата на тоалетната

-         Ще бъде водоснабдена тоалетната

-    Както и досега всички ще имат достъп до тоалетната и мивката и ще могат да ги ползват

-     Разходите и дейностите по обновлението ще бъдат поети от г-н Меразов

Апартамент №	Съгласен съм	Не съм съгласен
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.

Честита нова година

Нека новата 2019 година Ви донесе повече радост, щастие, късмет и хора с които да го споделяте. Направете това, за което винаги сте мечатали и погледнете спокойно и добронамерено на света около вас. 

Честита нова година

Финансов отчет за периода 06.2017 г. – 05.2018 г.

Покана за Общо събрание

Покана

за Общо събрание

На 06.06.2018 г. (сряда) от 18:30 часа, в двора на етажната собственост на ул. "Цачо Шишков' 51, ще се проведе Общо събрание при следния дневен ред:

1.    Годишен финансов отчет за периода Юни.2017-Май.2018.

2.    Обсъждане на предложения за изменение в правилника за вътрешния ред на етажната собственост.

3.    Обсъждане на такса по фонд „Ремонт и обновяване“.

4.    Обсъждане на други важни въпроси.

Събранието ще се проведе съгласно изискванията на Закона за управление на етажната собственост.

Моля всички собственици, ползватели и обитатели да присъстват на събранието. 

Покана за Общо събрание

Важно

Уважаеми съседи!

В началото на 2018 година представям на вашето внимание няколко предложения за изменение в правилника за вътрешния ред на етажната собственост на ул. Цачо Шишков 51-Ловеч, както следва:

1.     Месечната таксата която се събира от собствениците, ползвателите, обитателите и членовете на техните домакинства за разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост да се намали от 3 лева на 2 лева за един обитател.

2.     Такса от 2 лева да се събира и за деца навършили 8 годишна възраст.

3.     Собственик, ползвател или обитател, който упражнява професия или извършва дейност в самостоятелен обект на етажната собственост, свързана с достъп на външни лица, да заплаща допълнителна такса в размер като за един обитател. Когато за самостоятелните им обекти е предвиден отделен вход заплаща само такса като за един обитател.

4.     Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат таксата за всяко животно в размер като за един обитател.

     

    5.     Измененият да влезнат в сила считано от 01.01.2018 г.

Предложението е свързано с изискванията на Закона за управление на етажната собственост и на основание чл. 51. ал. (1-7). Моля запознайте се с изискванията предварително.

Тези предложения ще обсъдим и гласуваме на Общото събрание на 29.01.2018 г. от 17:30 ч.

Покана

за Общо събрание

На 29.01.2018 г. (понеделник) от 17:30 часа, в двора на етажната собственост на ул. "Цачо Шишков' 51, ще се проведе Общо събрание при следния дневен ред:

   1.   Обсъждане на предложения за изменение в правилника за вътрешния ред на етажната собственост.

    2.   Обсъждане на такса по фонд „Ремонт и обновяване“. 

Събранието ще се проведе съгласно изискванията на Закона за управление на етажната собственост.

Моля всички собственици, ползватели и обитатели да присъстват на събранието. 

Закона за управление на етажната собственост

В посочената връзка може да разгледате и да се запознаете с изискванията на Закона за управление на етажната собственост:


Закон за управление на етажната собственост

ПРОТОКОЛ № 01/ 15.06.2017 г.

от

Общо събрание на собствениците на етажната собственост

адрес: гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51

На 15.06.2017 г. от 18:00 часа, в гр. Ловеч, ул. Цачо Шишков № 51, при спазване на разпоредбите на ЗУЕС се проведе Общо събрание на собствениците на имот № 43952.507.1349 - УПИ VI-1349 от Градоустройствения план на гр. Ловеч, при следния дневен ред:

1.     Годишен финансов отчет.

2.     Избор на Касиер.

3.     Обсъждане на други въпроси.

Присъстват лично и чрез представители най-малко 67 % ид. части от общите части на етажната собственост.

След като Управителя установи присъствието на ¾ от собствениците /или повече/ откри общото събрание.

За протоколчик на събранието бе избрана Габриела Ганчева.

По т. 1 от дневният ред, след направеното засичане на средствата по касата, Управителя на етажната собственост даде отчет за събраните и изразходените средства през изминалия отчетен период и представи данните за финансовото състояние на касата към настоящия момент. Всички разходо-подавателните документи се намират при Касиера в случай на необходимост от допълнителни справки.

Приложение - Годишен финансов отчет, който е неразделна част от този протокол.

По т. 2 от дневният ред, Общото събрание обсъди възможността Габриела Ганчева да остане касиер на блока и през следващата една година. Тъй като никой от останалите съседи не пожела на този етап да заеме длъжността, Габриела Ганчева остава касиер. Предложението бе подкрепено без възражения.

По т. 3 от дневният ред други въпроси и предложения не можаха да бъдат обсъдени, тъй като г-жа Христова (ап.5) за пореден път скандализира общото събрание с повдигне отминали и изяснени преди години въпроси свързани със средства към касата. Без да има причина и основание за това, тя обвини  Управителя на етажната собственост за неправомерно вземане на средства и кражба на пари.

Останалите съседи не откликнаха на претенциите и по нито една тема повдигната от нея и се опитаха да я убедят отново, че не е права. Безрезултатно.

Управителя на етажната собственост подкрепен и от останалите съседи се обединиха около мнението, че така повече общо събрание не може да се провежда и тези обвинения са безумни и с тях никои повече не желае да се занимава.

След това събранието бе закрито от Управителя на ЕС.

Приложения:

- Годишен финансов отчет;

- настоящия протокол няма приложения за гласуване;

Протоколчик:

/име, фамилия, подпис/

Управител на ЕС:

/име, фамилия, подпис/

Финансов отчет за периода 10.2015 г. – 05.2017 г.

Финансов отчет

за периода 10.2015 г. – 05.2017 г.

През този период от време етажната собственост гр. Ловеч, ул. „Цачо Шишков” 51, е с Управител Анатоли Атанасов и касиер Габриела Ганчева.

                                                                             

Приходи, лв.
Налични по касата в началото на периода	545,78
Фонд „Ремонт и обновяване”	0
Такса вход и Такса почистване	819
Общо	1364,78

Разходи, лв.
Фонд „Ремонт и обновяване”	0.00
За вход ток	127,58
За консумативи и др.	29,70
За почистване	500
Общо	657,28

Налични в края на периода, лв.

707,50

Касиер:

/име, фамилия, подпис/

Управител на ЕС:

/име, фамилия, подпис/